Реконструкция крыши частного дома

Практически у каждого частного дома находятся проблемы, связанные с износом конструкции, а также климатическими и механическими повреждениями. Иногда у домовладельцев возникает желание переделать чердак в жилое помещение, например мансарду, вот тогда здесь понадобится модернизация кровельной системы, то есть реконструкция кровли.

Реконструкция крыши и её виды

Реконструкция – это полная замена крыши с установкой дополнительных элементов кровли, таких как вентиляционные шахты, водостокои снегозадержатели и т. д. Другим языком это своего рода модернизация, или ряд выполняемых работ, итогом которого будет изменение внешнего вида крыши, объемов, размеров и очертаний.

Обновление крыши имеет цели:

  • расширение или уменьшение пространства под крышей за счёт изменения кровельных конструкций, стен здания и перегородок;
  • смена целевого назначения кровли;
  • изменение этажности строения (согласно СНиП 2.08.02–89) или высоты этажей (с учётом СНиП 31–02–2001 со ссылкой на СНиП 2.08.01–89);
  • полное переоборудование чердака в отапливаемую мансарду;
  • пристройка других помещений (баня или гараж);
  • устройство или увеличение мансардных или слуховых окон;
  • монтаж дверных проёмов и балконов.

Документация, регулирующая процесс модернизации

При реконструкции проводится тщательное исследование всех элементов с составлением рабочего проекта. Проектная документация нужна для всех видов реконструкционных работ, даже для таких как перенос входной двери, расширение окна или обустройство отдельного входа.

До составления проекта необходимо убедиться в том действует ли на территории дома местный план (ГПЗУ) и каковы его условия. После согласования проекта с «Управлением градостроительства и архитектуры» выдаётся разрешение на реконструкцию соответствующего образца.

По окончании работ будет составлен акт приёмки с проверкой на соответствие утверждённому проекту. Приёмка объекта проводится по жёстким и безапелляционным условиям. Побегать по разным инстанциям придётся много, но самовольно начинать преобразования не стоит. Последствия переделки без разрешения чётко регулируются ГК РФ и предусматривают штрафы, вплоть до того что могут потребовать придать объекту первоначальный вид.

Реконструкция крыши в мансарду

Переоборудовать чердак в мансарду это достаточно дорогостоящий проект, так как к отапливаемому помещению под кровлей предъявляются самые повышенные конструктивные и теплотехнические требования, что в свою очередь означает перестройку все стропильной системы во время модернизации.

Удешевить работы можно обустроив мансарду под простой двускатной или вальмовой крышей без изменения её формы и размеров. Это можно сделать, если только габариты крыши — высота, ширина и угол наклона — согласно СНиП 2.08.01–89 позволяют провести реконструкцию.

В другом случае придётся усиливать или переделывать стропильную систему. Комфортный микроклимат в мансарде обеспечивается за счет использования изоляционных слоев — гидро-, тепло-, паро- и шумоизоляция.

Реконструируя холодный чердак, утеплитель и пароизоляцию монтируют традиционно — по скатам и вертикальным стойкам. Стараются не демонтировать, по возможности тепло- и парозащитные материалы, уложенные горизонтально по балкам перекрытия при обустройстве крыши, так как они послужат дополнительным утеплением мансарды. В качестве утепляющего слоя рекомендуется использовать каменноватные плиты, отличающиеся более высокой звукоизоляцией и не провисающие со временем под тяжестью своего веса. Также не забываем об обустройстве вентиляции и смотровых окон.

Реконструкция крыши с плоской на скатную

Сделать трансформацию плоской конструкции в скатную очень просто. Для этого потребуется:

    1. Поверх старой кровли набивают доски или бруски разного сечения, формируя необходимый уклон. В качестве стропильной системы на них устанавливают фермы, изготовленные из древесины или из оцинкованного профиля, не подверженного гниению, деформациям и горению.
    2. Укладывают слои кровельного пирога согласно выбранному материалу.

    Изменение этажности дома.

    Возведение целого этажа начинают после проведения инженерно-технической экспертизы государственными или частными организациями. В процессе осмотра они определяют:

          • запас прочности несущих конструкций;
          • изменение нагрузок на несущие стены и возможность укрепления важных конструктивных элементов.
          • степень изношенности и техническое состояние.
          • Надстройка этажей может быть выполнена из:
          • кирпичей;
          • железобетонных или металлических конструкций;
          • бруса или брёвен;
          • пиломатериалов по каркасной технологии.

    Реконструкция кровли это — вмешательство в основные конструктивные элементы частного дома, которые при ненадлежащем выполнении создадут аварийную ситуацию и могут повлечь за собой разрушение или обвал крыши, перекрытий, несущих стен и здания в целом.

    К списку статей
    2011 - 2018 © ООО "Кровмонтаж"-Монтаж кровли и кровельные работы. Обработка персональных данных
    обратный звонок
    Пожалуйста, заполните поле
    Пожалуйста, заполните поле
    Согласие на обработку персональных данных Подтвердите своё согласие на обработку Ваших данных
    Вызвать замерщика бесплатно!

    Мы сами приедем к вам, проведём замеры и скажем точную цену в этот же день!

    Согласие на обработку персональных данных

    Мы уточним время удобное для замера и место когда позвоним вам. Спасибо за заявку!

    Наверх